学生公寓
来新西兰之前，在获得录取通知书的时候，学校应该会提供很多网站链接给你，其中就包括住宿信息。学校的住宿信息不像是在国内一样，学校都给你安排好好的。
在新西兰的学生住宿，不能懒，需要操一些心，因为都是要你自己选择的。其中包括学校的公寓，寄宿家庭，和自己出去租房子。 这些住宿方式各有自己的优缺点。
但是即使是学校的宿舍，也不是去报道的时候就可以住的，需要提前申请和宿管联系和安排。
公共的区域是由清洁人员打扫的，所以每个学生把自己的房间和区域照顾好就可以了。学生公寓还可以交到很多朋友的，前提是你是那种个性开朗的，特别是本科生。很多同学在自己的公寓里面开派对，周末的时候，所以想去的话，还是能够认识朋友的。
住学生公寓可能是好坏参半，好的地方是你不用和别人接触，坏的地方是这种不和别人接触的习惯会越来越加深，可能造成一定的影响，所以刚开始的时候应该选择好一些的寄宿家庭比较好。学生公寓的各方面比较自由，不用太担心各种与陌生人相处的问题，而且各种设施都很全，水电网都包含在住宿费里，所以不用担心。更重要的是，环境很好。
学生宿舍还是有很多公共活动空间的，比如说游戏室，娱乐室，或者学习室。如果你不想在自己的房间学习的话，可以把电脑拿到学习室去学习，比较安静，也就几步之遥。
然而，学生公寓的缺点，只有一个——贵。因为学生公寓跟国内大学不同的是，有很多都是学校交给别家公司管的，因此算是盈利企业了。因此，费用不仅包括房租还有一些管理费，而且需要分一次或者几次缴清，这是很大一笔钱。所以要想住学生公寓的同学，需要赶在学校规定的优惠期间去申请，往往定一年的会便宜一些。
寄宿家庭（Home Stay）
如果你刚来读书，然后又是那种没有生存独立能力，人畜无害的同学，请选择寄宿家庭吧。寄宿家庭的好处，前提是你被分配到了一个好的寄宿家庭，这个简直跟中彩票一样，因为是随机分配的估计。
学生拥有了一个住的地方后，伙食一般都是寄宿家庭的父母帮你做，一日三餐。而且可以体验到当地的家庭文化，以及感受到当地人的友好，有的时候，寄宿家庭的父母会在周末的时候，带你出去玩，甚至一起去度假。而且价格是每周280新元，这也是多年前的价格，这个里面包括了你所需要的所有一切，包括食物和水电费，也就像是在家一样。
但是，因为现在寄宿家庭有点像是一种产业了。除了大部分的寄宿家庭是很不错很友好，他们希望和国际生交流，帮助国际生的孩子适应新的环境。也有很小的一部分寄宿家长，将这个当成补贴家用的一种方式，所以他们比较斤斤计较，你会觉得是住在了一个家庭旅馆一样。有些寄宿家庭是有好几个学生了，所以你不仅要和寄宿家庭，也要和其他学生搞好关系。
所以，如果你有中了几千万彩票的运气，你的寄宿家长会把你当成自己的孩子一样，每天给你做可口的饭菜，甚至会给你做中餐，然后带你去超市购物，去电影院看电影，周末的时候带你出去玩。然后，家里的小朋友也会和你成为朋友，帮你提升学习能力，以及融入当地生活的能力。而且有些寄宿家长会成为你一辈子的朋友，把你当成来自另一个国家的孩子。
但是如果你运气差的话，你就会像是住进了一个廉价的家庭旅馆。有时候，自己和性格和寄宿家庭父母的性格和的来，也才会让你的经历变得更好。
还有些国内的父母以为将自己的小孩交给国外的寄宿家庭的父母，然后就可以不用担心了。但是你依然要看好自己的小孩。因为有些初高中的小孩，可能没有生存能力，然后个性比较倔，完完全全按照自己的想法来，可能他们在外面做了些什么，连寄宿家庭的父母也不了解。所以关于自由和生活的两面就展现的淋漓尽致。你如果对自己的家庭教育完全放心，觉得自己的小孩的独立和生存能力完全可以的话，那么在寄宿家庭是最好的一种选择。但是如果你觉得小孩自己都不了解或者性格比较难融入的话，这个选择还是应该稍微考虑一下，或者选择自己能够靠得住的家庭寄宿的选项。
寄宿家庭在新西兰每个城市都有，这个是可以通过所在学校的工作人员获取这方面的信息的。因为学校对于寄宿家庭的申请还是有一定审核的，不是什么样的人都可以加入寄宿家庭的。所以基本情况大家还是可以放心的，但是细节方面以及性格合得来合不来这些地方，还是要靠运气了。
自己租房
这个应该是来新西兰工作的，或者年龄大一些的学生会选择的。当地很多本科生也都选择这个选项。因为和朋友一起合租一套公寓或者房子，也是比较自由，然后锻炼自己独立和生存的能力。自己打工去挣学费和住宿费，体验下以后的生活能力。但是如果从中国刚来，没有任何中间的转接，比如说在家人或者朋友家适应一段时间，就之间来自己租房的，应该算是真正的勇士。
这里就给大家介绍一下几个自己租房的方法。虽然很多大学的公告栏里面，有贴专门的租房信息的。但是自从我看了那里面一段时间之后，我就完全对这些信息丧失了信心。
一方面是那些人估计在网上朋友圈贴了很多次信息了，然后房子租不出去。另一方面，估计是性格怪异，或者要求特别多，和别人都合不来。比如说不准做法，不准这不准那，感觉他们既想要你支付房租，有想要你当丫鬟，简直无法容忍。
还有就是国内的一些刚买房的，需要你付房租还贷的。支付房租无可厚非，关键是他们那种国内高人一等的姿态令人难以容忍，虽然还只是透露在字里行间。比如说阳光大房，环境优雅，独立卫浴，什么什么之类的，你妹啊，新西兰哪个房子不是阳光大房，难道你之前是在北京地下室住的么。然后还会要求你这你那的，不要带朋友回来，最好不要做饭。你这是找室友能，还是招一个儿子或者孙子呢。这种嘴脸简直了，也难怪堕落到校园里张贴信息了。
终极选择：以房养学
后疫情时代 | “中产精英”全家留学移民新西兰，到底图什么？
2020年6月8日
新西兰实现全境疫情清零
边境开启只是时间问题
2021年新西兰留学咨询回升
投资移民咨询意向不断
“中产精英”全家留学移民咨询显著增多
主流砥柱的中产持续出走，到底图什么？
案例一：“学霸精英”夫妇档的新西兰移居路
S先生和太太W俩人堪称中国85后新一代教科书般的“学霸精英“夫妻档。
S先生是南京大学生命科学学院硕士毕业，还有国外研究工作经历，多年前雅思考试接近满分，目前担任全球500强外资企业中国研发中心实验员，不时有境外出差机会。
W是南京大学法学硕士毕业，目前是一家国内银行的公司内部法律顾问。
夫妻俩通过寒窗苦读、辛勤工作实现的生活，在国内的生活看上去很美，有房有车——是旁人眼中的“人生赢家”，现实中的真实处境却如同“浪里行舟”（boat in rocky water），尤其在小夫妻俩的孩子出生以后。
大城市中产生活方式的成本比通胀增加得更快。
S先生在外资公司的工作压力随着疫情加剧的中美贸易冲突而越发严峻。
公司部门重组和裁员导致工作时长和压力随着经济大环境的变化越来越严峻。虽然咬牙坚持一下，可能有更多发展的机会，但国外总部的决策存在很多不确定因素。
与此同时，W被朋友圈、教育公众号、各种聊天群里铺天盖地的鸡娃，课外班和辅导作业现场焦虑到无所适从。
夫妻俩无意中看到了四达君的文章，被新西兰的教育理念深深吸引。
为了让孩子跳出工业流水线的教育体制，拥有更多可能性，夫妻俩毅然决然，决定明年二月入读基督城林肯大学硕士，让6岁的女儿在新西兰以本地生身份免费入读当地优质公立小学——这一选择虽然貌似大胆，但，仔细一算，相比较国内择校摇号体制下不断上升的学区房房价和户籍管理门槛，成本反而低了很多，也给了夫妇俩重启人生的一次全新机会。
夫妻俩不是没有考虑过疫情以后新西兰就业形势的影响——低技能的技术移民和直接想从国内通过JOB OFFER技术移民新西兰，确实将受到疫情冲击。但是，在新西兰当地留学，始终是为当地教育提供支持的移民路径，并能通过攻读硕士学位获得毕业后三年开放式工签。
新西兰经济复苏，结构转型，不是不需要移民，而是需要海外有本事的高端技术移民。S先生原有的技术背景和工作经验，以及英语能力为他在新西兰就业将提供极其有利的优势。
中国迅速增长的中产阶级
在中国，国家统计局数据显示，年收入在6万元至50万人民币（约合9000美元至7万美元）的群体属于中等收入家庭（以家庭平均人口三人计算）。
麦肯锡咨询公司预计到2022年，76%的中国城镇人口将迈入中等收入阶层，该研究将中国中产阶级定义为城市家庭年收入在9000美元到3万4000美元之间的群体。而在2000年，只有4%的城市家庭属于这一行列。
中国中产阶级的压力和焦虑
然而，虽然中国的中等收入群体的比例和购买力都在迅速增长，但他们也一样面临压力和焦虑。
对于大型新兴经济体，比如中国，在过去的二三十年间，新兴中产阶级的出现并没有伴随着一套同等水平的社会保障政策。
比如，在巴西出现了许许多多新兴中等收入家庭，但一旦发生一些灾难性的突发事件，他们就会很快退回到低收入阶层甚至贫困阶层，因为那里不存在一个全民社保系统，比如在失业、医疗和教育等方面。
中产精英为什么放下一切移居新西兰？
原因之一——是安全感的需要。中国虽然有很多挣钱发展的机会，但高速发展的社会也存在很多不确定因素。对于先富起来的财富精英和知识精英来说，发达国家稳定、公平和法治化是吸引他们的重要原因。
清华大学公共管理学院副教授贾西津认为：“人口的流动是非常正常的自然选择现象，但其本身一定反映着社会发展环境。无论是哪一种移民，其实大家无非都是只有一个目的：为了更好的生活。”
贾西津认为，移民海外的吸引力主要在于发达国家的公平性和社会的稳定性，“对于知识精英来说，发达社会所能提供的公平机会更多；而对于财富精英来说，发达社会则更能满足他们对于稳定的期许。”
安全感除了表现在社会稳定和制度完善上，还表现在个人财富的安全性上。中国经济的高速发展和社会急剧转型，一方面提供了大量赚钱的机会，但另一方面，法治化的不足以及社会问题的复杂性，又使得先富起来的阶层缺乏足够的安全感。他们可能需要付出额外的担心和成本，才能得到有条件的“安全感”。
原因之二是为了孩子的教育。很多移民都表示，孩子的身心健康和教育是他们最关注的问题。而国内的污染、医疗、教育等问题，在短时间内难以改变。有人算过一笔账：在国内，培养一个孩子从初中到大学的费用，加上各种择校费和补习费，正好可以抵消移民的费用。
中产精英如何实现“低成本”移居新西兰？
选择一：成人 / 小家庭留学
选择二：以房养学——限购令下新西兰“以房养学”依旧靠谱
全球疫情下，新西兰对疫情的高效控制和稳定政局，让更多海外买家在2020年新西兰疫情封锁期间看向转向新西兰房地产投资。
政府官方数据显示（见下图），新西兰实行4级警戒和3级警戒前后，新西兰海外买家购房出现大幅攀升。
假设一，选择在奥克兰市中心黄金地段购买一套35平方顶级开放商精装修小公寓
- 公寓出租收益一周在500纽币左右（约人民币2500元），年出租收益在26000纽币左右（约人民币13万元）
- 每套公寓自带的一个车位，单独出租收益在一周80纽币（约人民币400元），年出租收益在4160纽币（约人民币20800元）
目前一套奥克兰CBD高端精装小公寓总价80-90万纽币（人民币400-450万元），由此粗略计算，公寓和车位的年收入共计3万纽币左右，扣除孩子奥克兰部分私立或顶级教会/公立学校的一年国际生学费2万多纽币，居然还有剩余，孩子各种课外活动班的费用也这样有着落了呢。
假设二，选择在奥克兰中区生活便利的核心位置购买一套65或98平方2.5/3房顶级开放商精装修联排别墅
- 联排别墅出租收益一周在800纽币左右（约人民币4000元），年出租收益在41600纽币左右（约人民币21万元）
- 联排别墅一个车位价值8万纽币左右，单独出租收益在一周50纽币（约人民币250元），年出租收益在2600纽币（约人民币13000元）
目前一套奥克兰中区生活便利的核心位置购买一套65或98平方2.5/3房顶级开放商精装修联排别墅总价在总价80-90万纽币（人民币400-450万元），由此粗略计算，联排别墅和车位的出租年收入共计4万多纽币左右，就算孩子入读奥克兰顶级私立学校一年学费4万多纽币，学费也可以通过投资房产的租金收入全部解决。
总体而言，由于新西兰住房缺口大，租房房源市场紧缺。房子很容易出租，且房租稳定，每年租金递增。
经济学家估计，新西兰房屋缺口达10万套，其中奥克兰尤为严重。全国范围来看，奥克兰的住房短缺尤为严重。据新西兰商业创新和就业部2017年6月份发布的数据显示，奥克兰地区的住房缺口是4.4738万套。2013年至2015年期间住房需求大幅增长，但新房的建设和供应却没有跟上这个节奏。2013年以来这个缺口还在不断扩大。在截至2017年6月1日的年度中，奥克兰共有9725套新房，但住房需求却增长了18，007套。
过去十年中，新西兰出租房的数量增长了25%，达到62.59万套。而同一时期自住房的数量仅仅增长了5%，达到116万套。其中有6.98万套房屋是由个人、私人信托、企业或政府机构提供的免费住房。目前，35%的新西兰家庭住的是出租房，过去5年间65岁以下的租房人数提高了1倍。
限购令下，海外买家可以购买经过海外投资办公室（OIO）授予“豁免证书（Exemption Certificate)的大型公寓开发项目。
豁免证书允许开发商出售60%的公寓单元给海外人士。海外买家购买这些公寓项目时无须经过海外投资办公室（OIO）审批。然而，海外人士购买该等公寓不能用于自住。
OIO官网显示2018年度被OIO授予”豁免证书“的开发项目仅四个。
